Zmiany dla inwestora

Firma NAP Invest Group, która na miejscu starej mleczarni przy ul.Traugutta chce budować centrum handlowe, wreszcie będzie mogła ruszyć z pracami projektowymi, a potem budowlanymi. Na najbliższej sesji rady miejskiej zatwierdzony ma być plan zagospodarowania przestrzennego tego terenu zmieniony dla potrzeb inwestora.

Imponująco prezentowały się plany firmy NAP Invest Group, dewelopera budującego obiekty handlowe w całej Polsce, jak choćby Galeria Rembielińska w Warszawie. W Sochaczewie na powierzchni najmu 6500 mkw. zaplanowano około 40 sklepów różnych branż, z jednym dużym marketem spożywczym znanej sieci. A przy tym drogeria, apteka oraz inne punkty usługowe, a także restauracja, kawiarnia i podziemny parking na ok. 150 samochodów. Plany przewidywały rozpoczęcie budowy na wiosnę 2013 roku. Niestety, jak nam powiedziała rzecznik prasowy NAP Invest Group Agnieszka Podbielska, przeciągające się sprawy formalne i dokumentacyjne na to nie pozwoliły.

Najważniejsza sprawa to zaproponowana kilka miesięcy temu przez firmę zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Chodzi o to, że w aktualnie obowiązującym planie, budynek starej mleczarni był do zachowania w obrysie ścian zewnętrznych. Jednak po badaniu jego stanu technicznego okazało się, że wilgoć, grzyb i inne uszkodzenia sprawiają, iż łatwiej i taniej będzie wyburzyć te ściany i postawić je od nowa, ponadto stare stropy kształtowały wnętrze tak, że pomieszczenia były zbyt niskie dla potrzeb inwestorskich.

- Ponadto - mówi architekt miejski Tadeusz Krysiak - obiekt planowanej galerii swą wielkością przekracza wielokrotnie budynek po mleczarni, a więc ściany tylne znalazłyby się gdzieś w środku, zastawione regałami czy innymi meblami, więc i tak byłyby dla klientów galerii nierozpoznawalne. W tej sytuacji firma zaproponowała, że odbuduje z dużym pietyzmem co do szczegółów, ale jedynie fasadę od ul. Traugutta i wystające z całej bryły obiektu fragmenty murów, które byłyby jakby świadkiem historii tego miejsca. Chodzi o ściany zewnętrzne, które będą widoczne z zewnątrz budynku. Na to przystaliśmy i właśnie pod tym kątem był plan zagospodarowania przestrzennego tego miejsca zmieniony. Na najbliższej sesji przedstawimy go do akceptacji miejskim radnym.   

Na razie trudno powiedzieć, jakie znane marki są przewidziane w galerii handlowej Nowa Mleczarnia. Wiadomo tylko, że nie zmieniła się nazwa ani wygląd zewnętrzny obiektu, jak również koncepcja urządzenia restauracji na pierwszym piętrze z widokiem na zamkowe wzgórze, a także kawiarni na parterze ze stolikami pod parasolkami w letnie miesiące, na stworzonym przed galerią placyku od strony ul. Traugutta. Ciąg pieszy łączyłby się z terenem obok hotelu Chopin.

Przypomnijmy też, że to władze miasta wymogły na przyszłym inwestorze po pierwsze włączenie w fasadę galerii części starej mleczarni, a ponadto to, że obiekt musi być przynajmniej dwukondygnacyjny a nawet, można rzec cztero, dodając fragment drugiego piętra na restaurację, oraz podziemny parking. Tym samym ustrzegły nas od typowego blaszaka hipermarketu w centrum miasta.

Niewątpliwie tak duży obiekt ożywi nie tylko handlowe centrum Sochaczewa. I ważne też, że zniknie strasząca od lat ruina.

Sławomir Burzyński