Zamień użytkowanie na własność - będzie drożej

26 stycznia tego roku Trybunał Konstytucyjny wydał wyrok, z którego wynika, że przepisy ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości są niekonstytucyjne w zakresie, w jakim przyznają bonifikaty dla osób, które przekształcają swoje prawa. Wniosek o rozpatrzenie tej sprawy złożyły samorządy trzech polskich miast – Radkowa, Rudy Śląskiej i Józefowa. Ustawa, o której mowa, zastąpiła wcześniejszy akt prawny, w którym również taki niekonstytucyjny zapis się znajdował. Dzięki niemu osoby przekształcające swoje prawo mogły liczyć na tani wykup użytkowanych nieruchomości, bowiem bonifikaty sięgały 50–75% ich wartości.
Obecna ustawa obowiązywać miała do 31 grudnia 2012 roku, jednak po Wyroku Trybunału czas jej obowiązywania zostanie skrócony do końca czerwca 2011 roku. Oznacza to, że wszyscy, którzy chcą przekształcić swoje prawa użytkowania wieczystego we własność muszą się pospieszyć ze składaniem odpowiednich wniosków. Wnioski te należy składać do starosty lub burmistrza, w zależności od tego, czy prawo wieczystego użytkowania zostało ustanowione na gruntach należących do Skarbu Państwa czy też na gminnych. Jeżeli prawo takie zostało ustanowione na gruntach należących do powiatu, wówczas wniosek należy złożyć do Zarządu Powiatu.
- Procedura przekształcenia jest prosta. Należy tylko złożyć wniosek, nie ma konieczności podpisywania aktów u notariusza i ponoszenia w związku z tym dodatkowych opłat. Sprawę załatwia się decyzją administracyjną – mówi Tomasz J. Ćwiek naczelnik Wydziału Gospodarki Gruntami w Urzędzie Miejskim w Sochaczewie.
W ostatnim czasie Urząd Miejski przyjął dużą ilość wniosków w sprawie przekształcenia. Warto to uczynić, bowiem koszt przejęcia na własność użytkowanej działki wynosi obecnie tyle, co kilkuletnia opłata z tytułu użytkowania wieczystego.

I. Goryniak