Nadzwyczajne Zebranie Kupców

Nadzwyczajne Zebranie Kupców
W dniu 15.07.2004 r w Domu Rzemiosła
Porządek Zebrania .
1 . Otwarcie zebrania i przywitanie zaproszonych gości .
2 . Krótka chronologia zdarzeń dotyczących 600 lecia – P.Stefaniak.
3 . Aspekty techniczno- prawne inwestycji na ul. 600 lecia – Z.Pakuła.
4 . Wnioski porównawcze wynikające z opracowanych materiałów pt. „Studium wpływu i zagrożeń ...– A.Krawczyk.
5 . Udzielenie głosu zaproszonym gościom .
6 . Otwarcie dyskusji .

Szanowni Państwo !
Od początku swojego istnienia tj. od 10 lat Stowarzyszenie czyni starania aby głos środowiska przedsiębiorców był brany pod uwagę w sprawach gospodarczych .
Jednak jak do tej pory nasze wysiłki napotykają na duży opór ze strony sprawujących władzę w naszym mieście .
Burmistrz Miasta czy Starosta Powiatu owszem spotykają się z nami , słuchają co mamy do powiedzenia i obiecują pomóc . Tylko , że są to niestety , deklaracje bez pokrycia .

Stowarzyszenie zostało zobligowane przez środowisko kupców , do zadania w dniu dzisiejszym kilku pytań , po pierwsze :
- dlaczego Pan Starosta wydał decyzję na pobudowanie supermarketu bez uznania stowarzyszenia za stronę w postępowaniu abyśmy mogli wyrazić w tej sprawie swoją opinię ?
- dlaczego robiono wszystko aby stowarzyszenie nie dowiedziało się o wydanej decyzji?
- dlaczego na wskazywane przez stowarzyszenie naruszenie prawa nie zostały podjęte stosowne działania , które doprowadziłyby do ponownego rozpatrzenia wniosku o wydanie decyzji na budowę supermarketu ?
- chcielibyśmy się dowiedzieć dlaczego Pan Burmistrz wycofał się z oprotestowania tej błędnie wydanej decyzji ?
- i na koniec chcemy ustalić konkretny termin nowelizacji studium rozwoju miasta a następnie planu zagospodarowania przestrzennego , które to opracowania będą uwzględniały ilość i usytuowanie obiektów wielkopowierzniowych w naszym mieście.

Społeczność kupiecka nie chce żyć w niepewności i nie chcemy aby z dnia na dzień zaskakiwała nas informacja , że powstaje nowy supermarket i działać na zasadzie gaszenia pożaru . Musimy zdawać sobie sprawę , że obecni tutaj na sali ludzie , zajmujący się handlem to największy w Sochaczewie zakład pracy i skutki upadku takiego zakładu odczują zarówno obecni tu kupcy , budżet Miasta jak i całe społeczeństwo Sochaczewa .

Krótka chronologia zdarzeń dot. ul. 600 lecia P.Stefaniak .

Nagminne łamanie prawa przez zachodnie sieci handlowe, ignorowanie lokalnych protestów i zwracania uwagi na niezgodności z prawem przy budowaniu supermarketów sprawiło, iż Stowarzyszenie Przedsiębiorców i Kupców Ziemi Sochaczewskiej pragnie zabrać głos w tej sprawie.
Na przykładzie inwestycji w Sochaczewie przy ulicy 600-lecia realizowanej przez firmę „Varia” chcemy pokazać w jaki sposób obchodzone jest w Polsce prawo. Problem ten dotyczy całego kraju.
W czerwcu 2003 roku Burmistrz wniósł do Rady Miejskiej projekt uchwały dotyczącej zmiany planów zagospodarowania przestrzennego przy ulicy 600-lecia z propozycja przeznaczenia ich pod usługi ( czytaj pod handel wielkopowierzchniowy, gdyż Stowarzyszenie miało informację, że terenem tym interesują się zachodnie sieci). Tereny te należą do parafii św. Wawrzyńca.
Radni na Sesji czerwcowej odrzucili propozycje przekształcenia tych terenów pod budowę supermarketów .
Jednak wysiłki zainteresowanych nie ustały i we wrześniu sprawa ponownie wróciła pod obrady Rady Miejskiej. Dużym zaangażowaniem w przekonanie radnych o celowości przekształcenia tego terenu wykazał się ksiądz proboszcz Piotr Żądło. Po burzliwej dyskusji radni przychylili się do propozycji Burmistrza i księdza i przekształcili ten teren pod handel.
Po tej sesji, na której dokonano przekształcenia tych terenów środowisko Kupców wystosowało pismo do księdza proboszcza ( pismo w załączeniu ) z prośbą, aby nie sprzedawał tego terenu pod budowę supermarketu, gdyż w wyniku tego wiele ludzi straci pracę oraz padnie wiele sklepów. Odpowiedzi na pismo nie otrzymaliśmy. W związku z czym Kupcy udali się na rozmowę do księdza Proboszcza z ponowną prośbą, aby nie sprzedawał tego terenu pod budowę supermarketu. Kupcy argumentowali, iż budowa supermarketu była by niezgodna z tym co głosi kościół na temat obiektów wielkopowierzchniowych , w tym również o handlu w niedzielę . Niestety nasze argumenty nie przekonały księdza . Ksiądz powiedział tylko , że jeżeli miasto zadeklaruje , że nie wpuści do miasta żadnego supermarketu to parafia odstąpi od sprzedaży tego terenu pod supermarket . Wydaje nam się jednak , że ta deklaracja była bez pokrycia , była grą na czas , gdyż jak nam wiadomo w tym czasie rozmowy z przyszłym inwestorem były zbyt daleko zaawansowane .
Jednak aby przygotować rzeczowe argumenty dotyczące przyszłego wizerunku handlowego naszego miasta w porozumieniu z Burmistrzem Brymorą , zarówno Miasto jak i stowarzyszenie przygotowało „studium wpływu i zagrożeń ze strony obiektów wilkopowierzchniowych dla Sochaczewa” . Ten dokument miał pomóc w tworzeniu nowego studium rozwoju miasta pod kątem ilości i usytuowania przyszłych supermarketów w mieście , z którym to studium muszą być zgodne plany zagospodarowania przestrzennego .
Prosiliśmy pisemnie aby zarówno Miasto jak i Powiat do czasu zakończenia tych opracowań powstrzymało powstawanie nowych supermarketów .
Otrzymaliśmy zapewnienia zarówno ze strony Pana Starosty jak i Pana Burmistrza , że są z nami , identyfikują się z naszymi problemami i ze wszystkich sił będą nam pomagać .
A jak te deklaracje się zakończyły ?

21.06.2004r.Zarząd SPiKZS uzyskał informację, iż za kilka dni uprawomocni się decyzja wydana przez starostę Powiatu Sochaczewskiego na budowę supermarketu przy ul.600-lecia. Decyzja owa zatwierdza projekt budowy i udziela pozwolenia na budowę pawilonu handlowo-usługowego o pow. zabudowy ok.4400m² , z czego sala sprzedaży ma wynosić ok. 3140m².
W dniu 22.06.2004r. przedstawiciele SPiKZS odbyli spotkania najpierw z Burmistrzem Miasta Sochaczewa występującego w roli strony, a następuje ze Starostą Powiatu Sochaczewskiego jako wydającym decyzję. W trakcie spotkań przedstawiciele SPiKZS uzyskali potwierdzenie zdobytej informacji dotyczącej wydanej decyzji na budowę supermarketu przy ul.600-lecia.
Po odbyciu tych spotkań SPiKZS zauważyło brak współpracy i koordynacji w pracach nad tak istotną dla miasta i jego mieszkańców sprawą jaką jest budowa supermarketu!!!
Tego samego dnia tj. 22.06.2004r zaproponowaliśmy Panu Burmistrzowi i Panu Staroście wspólne spotkanie następnego dnia, którego celem miało być zbliżenie stanowisk w przedmiotowej sprawie.
23.06.2004r. doszło do spotkania, w którym udział wzięli przedstawiciele SPiKZS , Pan Burmistrz, Pan Starosta, Przewodniczący Rady Miejskiej, Przewodniczący Rady Powiatu, Dyrektor Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego oraz Naczelnik Wydziału Rozwoju Miasta. Na spotkaniu tym strony miały okazję wspólnie zapoznać się ze szczegółami dotyczącymi zgody na budowę supermarketu.
Już na wstępie zwrócono uwagę na niezgodność wydanej decyzji z planem zagospodarowania przestrzennego. Z bardziej szczegółowej analizy danych dotyczących wydania decyzji wyniknęło, że powierzchnia obiektu będzie o 50% większa niż jest to dopuszczalne. Uzyskanie zgody na budowę supermarketu o takiej powierzchni w Sochaczewie może nastąpić tylko za zgodą Rady Miejskiej.
Kolejnym poważnym uchybieniem jest to, że zapomniano o sporządzeniu raportu oddziaływania tej inwestycji na środowisko.(pow. użytkowa wraz z towarzyszącą infrastrukturą przekracza 1 ha) .
Następnego dnia tj.24.06.2004r. przedstawiciele SPiKZS złożyli pismo w Starostwie Powiatowym w sprawie błędów popełnionych w sporządzonej dokumentacji służącej wydaniu decyzji oraz wniosek o dopuszczenie SPiKZS w tym postępowaniu na zasadach strony.
Tego samego dnia tj. 24.06.2004r. SPiKZS złożyło pismo do Pana Burmistrza, Przewodniczącego Rady Miejskiej i Przewodniczącego Rady Powiatu) informujące o poważnych uchybieniach przy podjęciu decyzji zatwierdzającej budowę supermarketu.
Następnie po południu tego dnia doszło do spotkania przedstawicieli SPiKZS z Burmistrzami Naszego Miasta, Naczelnikiem Wydziału Gospodarki Gruntami (UM), Naczelnikiem Wydziału Gospodarki Przestrzennej i Architektury (UM). Na spotkaniu nasi przedstawiciele zaprezentowali obecnym uwagi SPiKZS co do przyszłej inwestycji.
Wynikiem spotkania było zobowiązanie się Burmistrza Pana Bogumiła Czubackiego do oprotestowania decyzji na budowę supermarketu wydanej przez Starostę.
I rzeczywiście Burmistrz oprotestował decyzję Starosty ale już za kilka dni Pan Burmistrz wniósł odwołanie do swojego odwołania , w którym to piśmie wycofał się z oprotestowania decyzji Starosty . A ponieważ wcześniej złożony protest do wojewody jakoś nie wyszedł ze Starostwa to w konsekwencji okazało się , że jest po sprawie i decyzja nabrała mocy prawnej .
Dlaczego Burmistrz wycofał swój protest ano dlatego , iż po przeanalizowaniu całej sprawy nie dopatrzył się błędów , o których mówiło Stowarzyszenie , a ponadto wpływ na decyzję Burmistrza miały naciski ze strony księdza Żądło i księdza Kaczmarczyka i kilkunastu osób z Rady Parafialnej .
W odczuciu SPiKZS Kupcy mieli się nie dowiedzieć o sprawie budowy supermarketu. Chciano odczekać do momentu uprawomocnienia się błędnie wydanej decyzji i postawić całą społeczność Sochaczewa przed faktem dokonanym.

Stowarzyszenie Przedsiębiorców i Kupców
Ziemi Sochaczewskiej