List do Burmistrza / uchwała

W związku z przygotowywanym projektem uchwały dotyczącej ograniczenia powierzchni sprzedaży na terenie naszego miasta , Stowarzyszenie Przedsiębiorców i Kupców Ziemi Sochaczewskie przekazuje Panu propozycje zapisów , które powinny naszym zdaniem znaleźć się w tym dokumencie .
Ponadto chcemy pokazać jak na chwilę obecną , na przykładzie czterech państw unijnych jest prawnie uregulowana budowa supermarketów :

Włochy – zakaz budowy super i hipermarketów zagranicznych .
Francja – drastycznie zaostrzono prawo , które w praktyce uniemożliwia budowy obiektów handlowych o pow. powyżej 400 m2
Niemcy – również drastyczne zaostrzenia prawne oraz zapis , iż obiekty wilkopowierzchniowe koncernów zagranicznych muszą posiadać minimum 51 % udziału kapitału niemieckiego
Szwecja – zakaz budowy sieci super i hipermarketów

Ponadto według norm unijnych łączna powierzchnia sprzedaży w supermarketach liczona w m2 nie może być większa niż 10 % ludności danego miasta , czyli u nas łącznie nie więcej jak 4000 m2 .
Takie podejście pozwala zachować równowagę i stabilność rozwoju gospodarczego danego regionu .
A jaki mamy stan faktyczny u nas : jest Champion , wydane są dwie decyzje budowlane i jedna lokalizacyjna (W-wska , 600-lecia , 15-go Sierpnia oraz ul. Pokoju – Leader Price
(tj.8400) czyli już jest ponad dwukrotnie przekroczona norma , ponadto na , ul. 1-go Maja – są zakusy na supermarket , ul. Polna – zapytania o teren , pola czerwonkowskie i jest jeszcze kilka niewiadomych .

W naszym mieście powstały dwa opracowania skutków wpływów i zagrożeń wynikających z rozwoju supermarketów , które muszą być podstawą do przyjęcia odpowiedniej polityki w zakresie lokalizacji i ilości sopermarketów – mówią te opracowania , że :
- w ocenie respondentów (70%) najlepszym rozwiązaniem jest powstanie 1 supermarketu usytuowanego na obrzeżach miasta
- z drugiej strony są sugestie zespołów eksperckich pracujących przy tych opracowaniach , które mówią , że dla naszego miasta najlepszym rozwiązaniem byłoby pobudowanie jednego supermarketu o pow. całkowitej 3 tyś m2 na obrzeżach miasta .
Inne wnioski wypływające z tych opracowań i wyrażonych opinii są również bardzo zbieżne
Dlatego też podsumowując proponujemy ograniczyć powierzchnię obiektów handlowych poprzez następujące zapisy :
- przygotowanie projektu uchwały , która ograniczałaby pow. całkowitą do 500 m2 , ale przy powierzchni sprzedaży nie większej jak 300 m2 .
- obiekty przyległa , które będą położone nawet na wyodrębnionych działkach nie mogą w żaden sposób łączyć się ze sobą - chcemy w ten sposób zapobiec omijaniu prawa
- zawrzeć zapis o wkomponowaniu nowych obiektów handlowych w architekturę miasta
- wszystkie nowe inwestycje z uwagi na duże nasycenie obiektami handlowymi muszą być poprzedzone badaniami z zakresu ochrony środowiska oraz skutków dla lokalnego handlu i gospodarki
- wprowadzić opłaty lokalne dla firm handlu detalicznego przy pow. powyżej 1000 m2 w wysokości np. 1zł/m2 dziennie
- ponadto zawrzeć w proponowanej uchwale zapis o tym , że SPiKZS będzie stroną we wszystkich tego typu postępowaniach od momentu opracowywania projektu uchwały dot. przekształcenia terenu lub powzięcia zamiaru wydania decyzji
- w programie ISO zawrzeć procedury , które będą zobowiązywały odpowiednie służby do konsultowania decyzji budowlanych ze SPiKZS
- odpowiednie służby Urzędu Miasta przygotowując te uchwały będą współpracowały z przedstawicielami SPiKZS
- termin realizacji tych postanowień proponujemy do końca września , ponieważ jest to już krytyczny moment dla handlu .


Stowarzyszenie Przedsiębiorców i Kupców Ziemi Sochaczewskiej jest za zrównoważonym rozwojem handlu w Sochaczewie ale na dzień dzisiejszy wszystko wskazuje na to , że ta równowaga lada dzień zostanie poważnie zachwiana , a jeżeli dziś nie podejmiemy stosownych decyzji to na pewno nastąpi krach zarówno lokalnych firm jak również nastąpi poważny uszczerbek w finansach miasta .
Mamy nadzieję , że przedstawiane przez nas argumenty znajdą zrozumienie Pana Burmistrza , a odzwierciedleniem tego będzie przedłożenie Radzie Miasta uchwały , która pozwoli na kształtowanie handlu z zachowaniem odpowiednich proporcji .


Prezes
Stowarzyszenia Przedsiębiorców i Kupców
Ziemi Sochaczewskiej

Zbigniew Bogdan