Jak to jest z tymi mieszkaniami?

Sprawy lokalowe na terenie miasta już od dawna należą do tematów budzących wśród sochaczewian najwięcej emocji. Czy mieszkań jest za dużo, czy za mało? Czy powinny być one sprzedawane za symboliczne kwoty? Komu należy się lokal? To jedne z wielu tematów dyskusji nie tylko na forum Rady Miasta, ale również wśród mieszkańców. Ci, którzy dostali mieszkania, często narzekają na ich nieodpowiedni standard, zaś ci, którzy nadal czekają w kolejce po przydział, twierdzą, iż ucieszyłoby ich każde, nawet najskromniejsze, ale własne M. O bieżącej sytuacji w naszej mieszkaniówce z naczelnikiem Wydziału Gospodarki Lokalowej Urzędu Miasta Agnieszką Kupryjaniuk rozmawia Agnieszka Poryszewska. Już od dłuższego czasu podczas obrad Rady Miasta poruszany jest problem mieszkanek kamiennicy przy ul. Warszawskiej 54. Kobiety te zmuszone były płacić wyjątkowo wysoki czynsz narzucony im przez prywatnego właściciela budynku. Jak obecnie przedstawia się ich sytuacja? Problem jest złożony. Po pierwsze, rodziny w odpowiednim terminie nie odwołały się od naliczonego czynszu do sądu. Po drugie, ze względu na osiągany dochód, nie podlegały pod pomoc w postaci dodatku mieszkaniowego, a gminnego lokalu burmistrz nie mógł zgodnie z prawem im przyznać, realizując Uchwałę Rady Miejskiej z 2009r. Jednej z pań udało się pomóc. Jej lokal został wykupiony za obciążenie hipoteczne, druga z kobiet nadal czeka na nasze wsparcie. Nie ukrywam, że jej sytuacja jest trudna. Nie spełnia ona ani kryterium dochodowego, ani kryterium trudnych warunków mieszkaniowych. Z drugiej strony, co wiem z własnej praktyki, nie jest to jednostkowy przypadek. A co z uchwałą przyjętą przez Radę Miasta podczas ostatniej sesji? Jednym z głównych powodów jej przegłosowania była przecież chęć rozwiązania problemów tej lokatorki. Niestety, nawet gdy uchwała ta zacznie obowiązywać, nadal nie będzie ona spełniać warunków niezbędnych do przyznania mieszkania. Przykład ten pokazuje, że zmienianie w pośpiechu przepisów pod kątem jednej osoby nie jest dobrym pomysłem. Podwyższając progi dochodowe i uprawniając osoby, które mają tytuł prawny do lokali ( a zamieszkiwały w prywatnych kamienicach objętych „specjalnym trybem najmu”) spowoduje jedynie wydłużenie kolejki ubiegających się o przyznanie przez miasto lokalu. Natomiast my nie mamy odpowiedniego zasobu, by zrealizować obecną listę. W ten sposób damy mieszkańcom jedynie nadzieję, że za parę lat gmina zrealizuje przydział. Czy oznacza to, że z zaspakajaniem potrzeb mieszkaniowych dla najuboższych w Sochaczewie jest tak źle? Moim zdaniem nie. Nasza sytuacja jest porównywalna z wieloma polskimi miastami. Oczywiście nie jest łatwo dostać się na listę, ci, którym się to uda, na mieszkanie czekają średnio od 2 do 4 lat. Warto tu zaznaczyć, że w Sochaczewie jest lepiej niż w niektórych ościennych gminach, bogatszych od naszej, gdzie praktycznie nie podpisuje się żadnych umów z najemcami. Ile takich umów podpisano w zeszłym roku w Sochaczewie? Łącznie było ich 101. Dotyczyły lokali wszystkich typów, a więc komunalnych, socjalnych i zamiennych. Liczba ta może robić wrażenie, ale oczywiście większość z nich dotyczyła przywrócenia praw do lokalu, przedłużenia umów na dotychczas zajmowane lokale socjalne, a dla 26 rodzin z wyrokami eksmisji ofertą lokalu socjalnego stał się dotychczas zajmowany lokal. Ściśle z listy, a więc z nowymi najemcami, podpisane zostały 4 umowy na lokale socjalne, 3 na lokale mieszkalne, doszło też do wskazania 16 lokali zamiennych. Jednocześnie miasto odzyskało 34 lokale. 11 z nich musiało zostać wyłączonych z użytkowania ze względu na zły stan i konieczność przeprowadzenia remontu. W tym samym roku łącznie 52 rodziny oczekiwały na przyznanie mieszkania, zaś 32 – na lokale zamienne. Czyli jak zwykle powraca brak nowego zasobu mieszkaniowego. W tym roku nie pozyskamy nagle nowego zasobu. Koncentrujemy się na realizacji decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nakazującej opróżnienie budynku Towarowa 6. Według projektu list osób oczekujących na lokale w 2010 r. gmina powinna wskazać 10 lokali zamiennych. Na lokale mieszkalne czeka 24 uprawnionych rodzin, a 21 rodzin na lokale socjalne. Oczywiście listy nie są jeszcze ostateczne. Do końca lutego odwołania przyjmuje Społeczna Komisja Mieszkaniowa. W tym miejscu chciałabym w imieniu burmistrza zachęcić wszystkich zainteresowanych do zapoznania się z listami i ewentualnego przekazania swojej opinii. Chcemy, by wszystkie mieszkania trafiły do tych osób, które ich najbardziej potrzebują. Najemcy raczej nie rezygnują z raz przyznanego mieszkania? Zasadniczo nie, choć najwięcej z nich zdaje lokale socjalne. Przyczyną może być ich niski standard. Gdy tylko najemca ma możliwość przeniesienia się do mieszkania o wyższym standardzie, korzysta z tego. Częściej zdarzają się też np. wyprowadzki do rodziny. Czy miasto planuje skorzystać z ogólnopolskiego programu dopłat do budowy lokali socjalnych? Dofinansowanie sięgać ma w nim nawet do 40 proc. kosztów realizacji inwestycji. Tak, Sochaczew chce włączyć się do programu „budownictwa socjalnego’’. Wnioski muszą być złożone do 31.03.2010r. Dzięki niemu chcemy zrealizować inwestycje na ul. Fabrycznej 4a oraz modernizację budynku na ul. Towarowej 6. Dokumentacja projektowa i kosztorysowa jest już odebrana, w tej ostatniej inwestycji oczekujemy jeszcze na pozwolenie na budowę. Jak zawsze, największą przeszkodą są pieniądze. W budżecie na 2010r. zapisano na nowy budynek 1,2 mln zł, a na Towarową 6 kwotę 618 tys. zł. Natomiast, środki potrzebne do uruchomienia przetargów to po 3 mln zł na każdą z planowanych inwestycji. Gmina więc stoi przed koniecznością znalezienia dodatkowych środków. I na koniec jeszcze jedno pytanie. Czy władze miasta wiedzą, jak radzą sobie osoby, które wykupiły lokale na preferencyjnych warunkach, a więc za symboliczny 1 proc. ich wartości? Z tego co wiem, radzą sobie bardzo dobrze. Zdarzają się oczywiście opóźnienia w płatnościach, ale przypadki utraty wykupionego mieszkania są sporadyczne. Dziękuję za rozmowę.